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北京婚姻家事律師,夫妻離婚共同貸款房產如何分割?夫妻離婚共同貸款房產的分割是一般會按照平均分割的原則各自一半,只要一般想要房產那么拿到房產的一方就必須要給予相應的現金給予另一方,這樣才能雙方來說才算是公平的分割,從而雙方都不受到損害。一、夫妻離婚共同貸款房產如何分割?第一如... [查看詳細]

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北京通州區遺產繼承律師,遺囑有效條件遺囑有效條件必須具備如下:一、遺囑人必須要有完全民事行為能力?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第四十一條規定:“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑,即使其本人后來有了行為能力,... [查看詳細]

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北京房山房產律師,開發商可否單方解除商品房買賣合同嗎?

北京房山房產律師,開發商可否單方解除商品房買賣合同嗎?開發商是不可以單方面解除商品房的買賣合同,如果開發商單獨解除了合同,那么也會承擔法律的責任,而且還要支付當時雙方在合同中約定的違約金額,但如果是因房主有什么違法的行為,那么是可以的。開發商可否單方解除商品房買賣合同嗎?一... [查看詳細]

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北京西城區合同律師,贈與合同的撤銷期限是多久?贈與合同的撤銷期限是一年。有時候人們會將財產贈與給他人,雙方訂立贈與合同。如果當事人反悔或者有其它原因導致要撤銷的,應該在一年內提出。贈與行為撤銷有一定條件,必須發生在財產過戶之前。一旦財產發生產權轉移,就不能再撤銷。一、贈與合同的撤銷... [查看詳細]

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北京豐臺債務糾紛律師,擔保物權消滅的四大情形分別是什么《物權法》中就擔保物權的消滅作出了明確的規定,主要包括了四種情況下,即主債權消滅、擔保物權已經實現了、債權人表示放棄擔保物權的、法律規定其他導致擔保物權消滅的情形。也就是說,除了這些情形外,其他的情況并不會導致擔保物權的消滅。一、擔... [查看詳細]

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北京通州區股權律師,公司的小股東如何才能讓公司回購自己的股權公司的小股東讓公司回購自己的股權的情形有,公司連續五年不向股東分配利潤,而公司該五年連續盈利,股東可以請求公司以合理的價格回購股權。根據相關法律規定,股權變更需要進行登記。關于公司的小股東如何才能讓公司回購自己的股權的問題,下面小編為... [查看詳細]

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北京東城工程律師,工程投標需要什么材料?工程投標需要的材料包括投標函、投標的質保金等,政府機構或者是其他的公司,有時會采取公開競標的方式來將構成承包出去,其他的自認為自己有能力完成構成修建的任務的,可以進行投標,同時也需要向單位提供投標意向書。一、工程投標需要什么材料?工程投標... [查看詳細]

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北京海淀交通事故律師,導致交通事故致傷致死的怎么處罰?導致交通事故至傷至死的處罰是處三年以上的有期徒刑,但是如果是只是導致受害人輕傷的,可以視為不構成犯罪或者是按照犯罪情節較為輕微進行處罰,即處三年以下的有期徒刑或者是拘役,不構成犯罪的,就由交警部門對其處十五天以下的拘留。一、導致... [查看詳細]

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北京房產爭議律師,買房子交了購房預付款可以退嗎?買房子交了購房預付款是可以退的,但是前提是賣方所交付的雙方在合同中約定的房產的實際面積等與合同中寫明的面積或者是其他方面存在巨大的差距,或者是因不可歸責與雙方事由而導致預售合同未簽訂的,在這兩種情況下,買方就可以向賣方請求返還購房預付款。... [查看詳細]

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北京房產買賣律師,商品房買賣中會有那些違約的情況發生

北京房產買賣律師,商品房買賣中會有那些違約的情況發生商品房買賣中的違約情形,主要客源分為兩大類,一種是不能履行商品房買賣合同中的約定,另一種則是對商品房買賣合同中的約定存在延遲履行的情況。而具體的違約情形就比較多了,如商品房質量不符合約定或者法律規定、商品房不能按照約定時間準時交付、商品房的面... [查看詳細]

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北京二手房律師,租憑房屋買賣合同解除后的租金收益沒給怎么處理?

北京二手房律師,租憑房屋買賣合同解除后的租金收益沒給怎么處理?租憑房屋買賣合同解除后的租金收益沒給的話,那么就可以由雙方來進行辦商,如果協商不成的話,那么就可以直接向法院進行起訴,要回屬于自己的租金,但前提也是必須要有合法的理由。租憑房屋買賣合同解除后的租金收益沒給怎么處理?... [查看詳細]

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北京二手房律師,不可以買賣的二手房都有哪些1、沒有按照法律、行政法規取得房屋所有權的二手房。2、只享有房屋使用權的二手房,常見的就是城市公房。3、經過鑒定屬于危險樓房的。4、在農村集體土地上修建的房屋。5、已經被劃入當地拆遷公告范圍以內的房屋。6、所有權尚存在糾紛的二手房。7、已經抵押出去的二手... [查看詳細]

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北京房產糾紛律師,二手房房屋買賣合同解除的條件有哪些?

北京房產糾紛律師,二手房房屋買賣合同解除的條件有哪些?二手房房屋買賣合同解除的條件有一方沒有履行合同的條約,致使對方受到損失的;還有就是因不可抗力的因素而使合同的目的不能實現的;同時還有因其它規定的情形不能進行履行合同的。一、二手房房屋買賣合同解除的條件有哪些?《合同法》第六十... [查看詳細]

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北京房產律師,常見開發商有哪些欺詐行為

北京房產律師,常見開發商有哪些欺詐行為1、出售現房,以次充好或者對購房者隱瞞房屋的真實面積,以牟取暴利。2、以一般的房屋冒充優質工程,從而騙取優質工程加價。3、明知道是不能上市交易的房屋,但還是欺騙購房者進行公開銷售。4、利用廣告等媒體,對出售的房屋做虛假宣傳。5、雇傭他人進行欺騙性的銷售誘導... [查看詳細]

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北京房產官司律師,房管局狀告員工騰退房屋,遭敗訴。

北京房產官司律師,房管局狀告員工騰退房屋,遭敗訴。劉先生從八十年代就開始在房管局下屬的供暖公司工作,由于一次工傷,劉先生一直病休在家,2001年房管局給職工提供福利,只要是房管局職工都鼓勵以一定的優惠價格購房……案情簡介劉先生從八十年代就開始在房管局下屬的供暖公司工作,由于一次... [查看詳細]

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北京房產糾紛律師,二手房買賣存在哪些風險?

北京房產糾紛律師,二手房買賣存在哪些風險?在購買二手房的時候,主要的風險來自于三方面,包括產權風險、資金風險以及二手房本身質量的風險。其中,尤其要注意二手房的抵押貸款情況,此時需要二手房房主先從銀行將二手房解押出來,取得了二手房的不動產權證之后,那么才能購買,這樣也是降低自身風險的一種方式... [查看詳細]

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北京房產官司律師,平房房屋無償贈與合同應該怎么寫

北京房產官司律師,平房房屋無償贈與合同應該怎么寫房屋無償贈與合同的寫法應該先寫標題,開頭介紹一下贈與人和受贈人的詳細信息,正文應該對平房進行介紹,明確表示自己決定把平房贈送給當事人,然后合同撤銷的情形以及違約責任,無償贈與合同的結尾可以只有贈與人單方簽名。一、平房房屋無償贈與合同應... [查看詳細]

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北京房產爭議律師,商品房網簽備案了是否需要繳稅?

北京房產爭議律師,商品房網簽備案了是否需要繳稅?商品房網簽備案了是需要繳稅的,現代社會的商品房進行網絡簽約,然后線下備案之后就享有了房屋的所有權,物權就會發生一定的變動,那么相應需要繳納的一些稅收的話也是需要進行的,否則的話將會構成我們國家的逃稅方面的罪名。商品房網簽備案了是否需要繳稅... [查看詳細]

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北京房產官司律師,買賣二手房違約的情形有哪些1、出賣方逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口;2、買受人逾期付款或因買方原因不能辦理過戶手續;3、買方或賣方單方違約解除合同的違約;4、房屋質量問題的違約;5、房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約;6、根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的... [查看詳細]

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北京房產律師,房屋買賣合同簽訂后解除中介費還給不房產中介提供的是居間服務,只要促成買賣雙方達成了房屋買賣合同,那么就算是完成了自己的居間義務,那么當事人就應當按照約定支付其相應的居間費,其實也就是中介費。即使后面買賣雙方因為其他一些原因而解除了合同,也不影響向房產中介支付中介費。房... [查看詳細]

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